Công ty xây dựng tại Nha Trang uy tín: Dịch vụ, năng lực và công trình thực tế

Vậy làm thế nào để đánh giá một công ty xây dựng uy tín tại Nha Trang? Xây dựng Hưng Lâm cung cấp những dịch vụ nào, văn phòng ở đâu và có những công trình thực tế nào để bạn tham khảo?

1. Làm thế nào để lựa chọn công ty xây dựng tại Nha Trang uy tín?

Trước khi ký hợp đồng, bạn nên đánh giá nhà thầu dựa trên những tiêu chí cụ thể thay vì chỉ so sánh đơn giá xây dựng.

• Năng lực chuyên môn: Có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng.

• Dịch vụ rõ ràng: Phạm vi thiết kế, thi công, vật tư và các hạng mục phát sinh được xác định cụ thể.

• Báo giá minh bạch: Có danh mục vật tư, thương hiệu, quy cách và tiêu chuẩn kỹ thuật để đối chiếu.

• Quy trình giám sát: Có biện pháp kiểm soát chất lượng, cập nhật tiến độ và thông tin công trình.

• Công trình thực tế: Có địa chỉ dự án, hình ảnh thi công hoặc điều kiện tham quan để khách hàng kiểm chứng.

• Hợp đồng và bảo hành: Thể hiện rõ trách nhiệm, tiến độ, thanh toán và chính sách bảo hành.

Một nhà thầu phù hợp không nhất thiết là đơn vị có báo giá thấp nhất, mà là đơn vị giúp gia chủ hiểu rõ mình sẽ nhận được gì, chi phí được sử dụng như thế nào và công trình được kiểm soát ra sao.

2. Xây dựng Hưng Lâm – Công ty thiết kế và thi công tại Nha Trang, Khánh Hòa

Xây dựng Hưng Lâm là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công công trình nhà ở tại Nha Trang, Khánh Hòa từ năm 2019. Công ty định hướng mang đến giải pháp xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng, ngân sách và điều kiện thực tế của từng gia đình. Với định hướng xây nhà nhàn đầu, minh bạch và đúng kỹ thuật, Hưng Lâm chú trọng tư vấn trước khi triển khai, làm rõ phạm vi công việc và cung cấp thông tin để gia chủ chủ động trong quá trình xây dựng.
Các giải pháp được tư vấn dựa trên diện tích đất, công năng, phong cách kiến trúc, ngân sách dự kiến và điều kiện thi công thực tế.

3. Các dịch vụ xây dựng Hưng Lâm cung cấp

3.1. Thiết kế nhà phố và biệt thự

Hưng Lâm cung cấp dịch vụ thiết kế nhà ở, hướng đến sự đồng bộ giữa thẩm mỹ kiến trúc, công năng sử dụng và giải pháp kỹ thuật.
Hồ sơ thiết kế có thể bao gồm:

• PHẦN KIẾN TRÚC CƠ BẢN

  • Phối cảnh 3D ngoại thất công trình

  • Mặt bằng - Mặt đứng - Mặt cắt

  • Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch

  • Chi tiết cửa

• CHI TIẾT KIẾN TRÚC

  • Chi tiết phối cảnh mặt tiền

  • Chi tiết cầu thang, lan can, ban công, tay vịn cầu thang

  • Chi tiết WC

  • Chi tiết cổng, rào (Nếu có)

• PHẦN THIẾT KẾ KẾT CẤU

  • Quy định chung

  • Mặt bằng định vị, bố trí cọc (Nếu có)

  • Mặt bằng định vị hệ lưới cột

  • Mặt bằng móng, dầm móng, đà kiềng

  • Chi tiết cọc (nếu có)

  • Chi tiết móng, dầm móng, đà kiềng

  • Mặt bằng kết cấu dầm, sàn các tầng

  • Chi tiết mặt cắt dầm, sàn, mái

  • Chi tiết thang bộ

  • Chi tiết hố thang máy (Nếu có)

  • Mặt bằng và chi tiết Lanhto các tầng

  • Bảng thống kê thép

• PHẦN THIẾT KẾ ĐIỆN

  • Sơ đồ hệ thống điện

  • Mặt bằng bố trí điện các tầng

  • Mặt bằng bố trí điện trang trí, cầu thang

  • Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, Internet

  • Hệ thống báo động, chống sét, báo cháy, Camera quan sát (Nếu có)

  • Hệ thống điều hòa không khí

  • Hệ thống tiếp địa cho công trình

• PHẦN THIẾT KẾ CẤP THOÁT NƯỚC

  • Sơ đồ hệ thống cấp thoát nước

  • Mặt bằng bố trí cấp thoát nước các tầng

  • Chi tiết cấp thoát nước khu vệ sinh

  • Chi tiết hệ thống thoát nước mưa

  • Chi tiết hầm tự hoại

• PHẦN THIẾT KẾ NỘI THẤT

  • Mặt bằng bố trí vật dụng nội thất

  • Ghi chú ký hiệu tường vách trang trí

  • Phối cảnh 3D nội thất

  • Chi tiết nội thất (Bếp, giường, tủ, bàn ghế, kệ, vách trang trí,...)

  • Chi tiết, vật liệu ốp trần trang trí

  • Kích thước bố trí đèn trang trí

  • Chi tiết ốp, lát

• CÔNG TÁC KHÁC

  • Công tác giám sát tác giả

  • Dự toán chi phí phần thô

  • Dự toán chi phí thi công hoàn thiện

  • Dự toán chi phí phần nội thất

  • Tư vấn quy trình thi công

  • Tư vấn tiêu chí lựa chọn nhà thầu

  • Tư vấn giải pháp công nghệ

Đơn giá thiết kế được xác định theo loại công trình, quy mô, yêu cầu thiết kế và phạm vi hồ sơ. Gia chủ nên trao đổi trực tiếp để nhận báo giá phù hợp.

Xem thêm:
[Dự án thiết kế]
[Đơn giá thiết kế nhà]

3.2. Thi công nhà phố và xây nhà trọn gói

Tùy nhu cầu, Hưng Lâm tư vấn phương án thi công phần thô, hoàn thiện hoặc xây nhà trọn gói.
Các hạng mục được xác định theo hợp đồng, có thể bao gồm:
CHI TIẾT HẠNG MỤC THI CÔNG PHẦN THÔ:
Lưu ý: Danh mục các hạng mục thi công phần thô trong bài viết chỉ mang tính tham khảo. Phạm vi công việc, hạng mục thực hiện và danh mục vật tư sẽ được quy định chi tiết trong Hợp đồng thi công phần thô và các phụ lục đính kèm, trên cơ sở thống nhất giữa Hưng Lâm và Chủ đầu tư trước khi triển khai.

1. Kết cấu bê tông cốt thép

• Múc đất móng.

• Thi công kết cấu bê tông cốt thép gồm: móng, trụ, giằng kiềng, dầm sàn, cầu thang, ô văng, lanh tô đầu cửa.

• Xây móng đá chẻ theo đúng kích thước thiết kế.

• Cắt đầu cọc (nếu có).

2. Phần ngầm

• Thành biên xây đá chẻ.

• Thành trong xây gạch thẻ, trát và láng vữa xi măng.

• Đáy đổ bê tông M200 đá 1x2 dày 10cm.

• (Thực hiện theo gói thi công mà chủ đầu tư lựa chọn).

3. Công tác xây

• Xây toàn bộ tường nhà theo đúng bản vẽ thiết kế (chân tường xây 2 hàng gạch thẻ).

4. Công tác trát

• Trát tường và bản thang toàn nhà (chưa bao gồm trát trần).

• Đóng lưới thép giữa trụ và tường ngoài, cùng các vị trí cắt tường trước khi trát để hạn chế nứt (ghém mốc laser trước khi trát).

5. Phần điện

• Thi công hệ thống điện 1 pha.

• Lắp đặt ổ cắm 2 chấu, ống ruột gà, đế âm, dây điện âm tường.

• Đi nguồn chờ cho đèn chùm và camera.

6. Phần điện nhẹ

• Thi công hệ thống điện nhẹ.

• Đi dây cáp truyền hình và cáp internet.

7. Cấp thoát nước

• Lắp đặt toàn bộ hệ thống ống cấp nước lạnh đến các đầu chờ.

• Thi công hệ thống thoát nước kết nối đến bể phốt.

• Đấu nối từ bể phốt ra hệ thống thoát nước công cộng phía trước nhà (nếu có).

8. Công tác ốp lát (Nhân công phần thô)

• Lát gạch toàn bộ sàn nhà, bao gồm sân thượng và mái.

• Ốp gạch tường toàn bộ phòng vệ sinh.

• Ốp gạch khu vực bếp (nếu có).

9. Chống thấm

• Chống thấm sàn mái, sân thượng, ban công, sàn vệ sinh và bồn hoa (có kiểm tra ngâm nước 24 giờ).

10. Sơn bả (Nhân công phần thô)

• Thi công bả bột và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài công trình.

11. Lắp đặt thiết bị điện (Nhân công phần thô)

• Lắp đặt tủ điện tổng, tủ điện tầng.

• Lắp đặt công tắc, ổ cắm, MCB, quạt hút.

• Lắp đặt đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn cầu thang, đèn trang trí, đèn âm trần và máy hút mùi phòng vệ sinh.

12. Lắp đặt thiết bị nước (Nhân công phần thô)

• Lắp đặt vòi nước, lavabo, bồn cầu.

• Lắp đặt van khóa, vòi sen, vòi nước nóng lạnh và các phụ kiện đi kèm.

• Lắp đặt phễu thu sàn và bồn nước.

13. Tiện ích công trường

• Lắp đặt camera giám sát công trình.

• Thi công cổng công trường.

• Bố trí thùng rác công trường.

14. Công tác phối hợp

• Phối hợp giao nhận vật tư hoàn thiện.

• Phối hợp với các nhà thầu khác trong quá trình thi công.

15. Bàn giao công trình

• Bàn giao bản vẽ hoàn công.

Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ nên yêu cầu bảng báo giá chi tiết, danh mục vật tư, thương hiệu, quy cách, khối lượng và các hạng mục chưa bao gồm. Đây là cơ sở để so sánh các nhà thầu và hạn chế những khoản chi phí ngoài dự kiến.
CHI TIẾT CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG HOÀN THIỆN
1. Hạng mục ốp lát

• Gạch lát nền các tầng: Gạch 800x800.

• Gạch lát sân thượng: Gạch Coto 400x400.

• Gạch lát nền sân: Gạch 600x600.

• Gạch ốp lát WC: Kích thước 300x600 & 300x300.

• Đá thang bộ: Đá Kim sa dày 18mm.

• Đá phân sàn: Chọn mẫu theo khung giá.

• Len đá thang bộ: Chọn mẫu theo khung giá.

• Đá tam cấp: Đá Kim sa dày 18mm.

2. Hạng mục sơn bả

• Sơn bả trong nhà: 02 lớp bả, 02 lớp phủ.

• Sơn bả ngoài nhà: 02 lớp bả, 01 lớp lót, 02 lớp phủ.

3. Hạng mục cửa và lan can

• Cửa sổ: Cửa nhôm kính Xingfa nhập khẩu, kính cường lực 8mm, phụ kiện Braho.

• Cửa phòng ngủ: Cửa Composite, khóa Huy Hoàng.

• Cửa WC: Cửa nhôm kính Xingfa nhập khẩu, kính 8mm mờ, phụ kiện Kinlong.

• Cửa mặt tiền: Cửa nhôm kính Xingfa nhập khẩu, kính 8mm mờ, phụ kiện Kinlong.

• Lan can thang bộ: Lan can kính 10mm, tay vịn gỗ Sồi.

• Lan can ban công: Lan can thép hộp trang trí.

• Cửa cổng: Thép hộp 40x80x1.2 (thuộc hạng mục sắt trước).

4. Hạng mục hệ thống điện và chiếu sáng

• Tủ điện các tầng: Thương hiệu Panasonic.

• MCB, CB, công tắc, ổ cắm: Thương hiệu Panasonic.

• Đèn chiếu sáng âm trần: Thương hiệu Rạng Đông.

• Đèn khu vệ sinh: Chọn mẫu theo khung giá.

• Đèn ban công: Chọn mẫu theo khung giá (Số lượng: 01 bộ/tầng).

• Đèn thang bộ: Chọn mẫu theo khung giá (Số lượng: 01 bộ/tầng).

• Đèn trang trí: Thi công theo thiết kế (không quá 50m/công trình).

• Ống đồng điều hòa: Ống đồng dày 7 dem, Dây CV2.0.

• Chuông cổng: Dutton – 01 bộ.

5. Hạng mục thiết bị vệ sinh và cấp thoát nước

• Bồn cầu: Chọn mẫu theo khung giá.

• Lavobo & Bộ xả: Chọn mẫu theo khung giá.

• Vòi Lavabo: Chọn mẫu theo khung giá.

• Vòi sen tắm: Chọn mẫu theo khung giá.

• Vòi xịt WC: Chọn mẫu theo khung giá.

• Phụ kiện WC: 01 bộ/WC.

• Quạt hút mùi: Thương hiệu Senko.

• Vòi nước: Chọn mẫu theo khung giá.

• Phễu thu sàn: Inox 304.

• Bồn nước mái: Thương hiệu Sơn Hà.

• Máy năng lượng mặt trời: Máy Ariston 132 lít.

• Rơle nhiệt: Dùng đun nước khi cần.

6. Hạng mục trần, mái và kết cấu khác

• Trần thạch cao: Tấm 9mm, khung xương Vĩnh Tường.

• Mái ô giếng trời: Thép hộp 20x20x1.2, tấm che nhựa lấy sáng.

Xem thêm:
[Dự án thi công]
[Báo giá xây nhà trọn gói]

3.3. Dịch vụ xin phép xây dựng

Hưng Lâm hỗ trợ tư vấn thủ tục và hồ sơ xin phép xây dựng theo nhu cầu của gia chủ. Các yêu cầu cụ thể phụ thuộc vào hiện trạng khu đất, quy hoạch và quy định áp dụng tại địa phương.
Trước khi thực hiện, gia chủ nên chuẩn bị thông tin về quyền sử dụng đất, vị trí xây dựng và phương án công trình để được hướng dẫn phù hợp.

3.4. Tư vấn giám sát xây dựng

Dịch vụ tư vấn giám sát hỗ trợ gia chủ theo dõi quá trình thi công, kiểm tra các công tác xây dựng theo hồ sơ thiết kế và phạm vi công việc đã thống nhất.
Nội dung giám sát cần được xác định rõ về phạm vi, tần suất kiểm tra, chế độ báo cáo và trách nhiệm của các bên trước khi ký hợp đồng.

4. Năng lực thi công và cách Hưng Lâm kiểm soát công trình

Để đánh giá một công ty xây dựng tại Nha Trang, gia chủ nên tìm hiểu cách nhà thầu quản lý chất lượng trong quá trình thi công, thay vì chỉ xem hình ảnh công trình sau khi hoàn thiện.
Tại Hưng Lâm, các nội dung kiểm soát có thể được trao đổi và xác định theo hồ sơ, biện pháp thi công và hợp đồng, bao gồm:

• Kiểm soát vật tư: Làm rõ chủng loại, thương hiệu và quy cách vật liệu trước khi triển khai.

• Theo dõi tiến độ: Cập nhật hình ảnh công trình hằng ngày và sử dụng camera giám sát 24/7 theo điều kiện thực tế của công trình.

• Kiểm tra kỹ thuật: Theo dõi các công tác quan trọng như thi công kết cấu, kiểm tra bê tông và chống thấm theo yêu cầu kỹ thuật.

• Minh bạch chi phí: Thống nhất phạm vi công việc, cách tính khối lượng và nguyên tắc xử lý phát sinh.

• Trách nhiệm sau bàn giao: Làm rõ thời hạn và phạm vi bảo hành trong hợp đồng.

Gia chủ có thể yêu cầu xem hồ sơ thiết kế, bảng vật tư, hình ảnh thi công và các tài liệu kiểm tra liên quan để có cơ sở đánh giá năng lực thực tế của nhà thầu.

5. Văn phòng Xây dựng Hưng Lâm ở đâu?

Nếu bạn đang tìm công ty xây dựng tại Nha Trang để trao đổi trực tiếp về kế hoạch xây nhà, bạn có thể liên hệ văn phòng Hưng Lâm:

• Địa chỉ: 11A Đặng Nguyên Cẩn, phường Bắc Nha Trang, Khánh Hòa.

• Hotline tư vấn: 0916 892 423.

• Website: xaynhacongchuc.com.

Khi liên hệ, bạn có thể trao đổi trực tiếp với đội ngũ tư vấn, kỹ sư và kiến trúc sư để làm rõ nhu cầu sử dụng, phương án thiết kế và ngân sách dự kiến.
Hưng Lâm hướng đến việc tư vấn giải pháp sát nhu cầu, không đề xuất những hạng mục không cần thiết và giúp gia chủ có cơ sở tối ưu chi phí xây dựng.
Để được tư vấn cụ thể hơn, bạn nên chuẩn bị diện tích đất, số tầng dự kiến, nhu cầu công năng, vị trí xây dựng và ngân sách mong muốn.

6. Công trình thực tế và phản hồi khách hàng

Tham khảo công trình đã thực hiện là một trong những cách giúp gia chủ đánh giá kinh nghiệm của nhà thầu. Bạn nên xem cả hình ảnh hoàn thiện, quá trình thi công và phản hồi thực tế từ khách hàng.
Một số công trình Hưng Lâm có thể giới thiệu trong hồ sơ năng lực gồm:

• Nhà phố 4 tầng – 27 Bạch Đằng, Nha Trang: Công trình của khách hàng chị Hằng.
  
  

• Nhà phố 4 tầng – 28 Hoàng Hoa Thám, Nha Trang: Công trình của khách hàng chị Oanh.
   

  

• Nhà phố 2 tầng – 5/4 Nguyễn Khắc Viện, Bắc Nha Trang: Công trình của khách hàng anh Khánh.
   

  

HÌNH ẢNH CÔNG TRÌNH THỰC TẾ HƯNG LÂM ĐÃ THI CÔNG
 

Xem thêm: Dự án thi công - Xây dựng Hưng Lâm

7. Liên hệ Xây dựng Hưng Lâm để được tư vấn

Nếu bạn đang tìm công ty xây dựng tại Nha Trang để thiết kế hoặc thi công nhà phố, biệt thự, hãy bắt đầu bằng việc trao đổi rõ nhu cầu, ngân sách và kế hoạch xây dựng.
Xây dựng Hưng Lâm sẵn sàng tiếp nhận thông tin công trình, tư vấn phương án phù hợp và giúp bạn có cơ sở đánh giá phạm vi công việc trước khi quyết định.
Xây dựng Hưng Lâm – Chuẩn từng li, đúng từng giờ, đáng từng đồng

• Địa chỉ: 11A Đặng Nguyên Cẩn, phường Bắc Nha Trang, Khánh Hòa.

• Hotline: 0916 892 423.

• Website: https://xaynhacongchuc.com/

----------

HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ HƯNG LÂM

✅ Tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước M&E và phối cảnh 3D
✅ Xin phép xây dựng, hoàn thiện hồ sơ pháp lý
✅ Tư vấn giám sát công trình từ khởi công đến bàn giao
✅ Thi công phần thô và xây nhà trọn gói
✅ Thiết kế và thi công nội thất trọn gói
✅ Dịch vụ chìa khóa trao tay
✅ Cải tạo, sửa chữa nhà ở dân dụng
✅ Nhà phân phối sơn Jotun chính hãng, cao cấp

Thông tin doanh nghiệp

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG HƯNG LÂM
Văn phòng: 11A Đặng Nguyên Cẩn, phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 4201835704 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hòa cấp ngày 21/03/2019, thay đổi lần thứ 4 ngày 03/10/2024.
Chứng nhận hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001:2015.

Hotline tư vấn: 0916 892 423
Điện thoại đối tác: 0901 912 808
Email: info@xaydunghunglam.com
Website: xaynhacongchuc.com