Thi công hoàn thiện gồm những gì?
Hãy cùng Hưng Lâm tìm hiểu chi tiết quy trình thi công hoàn thiện và những yếu tố liên quan, giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về giai đoạn này.1. Thi công hoàn thiện là gì?
Thi công hoàn thiện là giai đoạn sau khi phần thô được hoàn thành. Quá trình này bao gồm việc lắp đặt hệ thống điện nước, ốp lát, sơn tường, và thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, cổng… để đưa ngôi nhà vào sử dụng với đầy đủ tiện nghi và thẩm mỹ. Đây là giai đoạn có ảnh hưởng quan trọng đến trải nghiệm sống và giá trị lâu dài của ngôi nhà.2. Những hạng mục trong thi công hoàn thiện
Thi công hoàn thiện bao gồm nhiều hạng mục khác nhau nhằm đảm bảo công năng và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Các hạng mục chính bao gồm:2.1. Lát gạch và ốp tường
Ốp lát là một trong những bước quan trọng trong quá trình thi công hoàn thiện, giúp bảo vệ các bề mặt và tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Các hạng mục ốp lát bao gồm:- Gạch lát nền: Sử dụng các loại gạch lát nền kích thước 800x800 hoặc 600x600 cho phòng khách, phòng ngủ, tạo sự sang trọng và bền đẹp. Loại gạch thường được chọn là gạch men hoặc gạch granite, có khả năng chống trơn trượt và dễ vệ sinh.
- Gạch lát sân thượng và sân vườn: Sử dụng gạch chịu lực tốt, chống trơn trượt, thích hợp cho khu vực ngoài trời.
- Gạch ốp lát khu vực vệ sinh: Gạch kích thước 300x600 hoặc 300x300 với khả năng chống thấm tốt, đảm bảo vệ sinh và an toàn.
- Đá ốp tam cấp và cầu thang: Đá tự nhiên như kim sa hoặc moca được sử dụng để ốp các bậc tam cấp và cầu thang, tạo nên sự bền vững và thẩm mỹ cao.
- Ốp tường trang trí: Ốp tường bằng gạch hoặc đá trang trí tại các khu vực như phòng khách, bếp, giúp tạo điểm nhấn nổi bật và sang trọng cho không gian.
2.2. Lắp đặt thiết bị điện
Lắp đặt hệ thống điện là yếu tố không thể thiếu trong thi công hoàn thiện:- Bóng đèn chiếu sáng: Sử dụng đèn LED tiết kiệm điện và an toàn cho không gian sống.
- Công tắc, ổ cắm: Lắp đặt các loại công tắc, ổ cắm đến từ các thương hiệu uy tín như Panasonic, Sino.
- Tủ điện: Cung cấp và lắp đặt tủ điện phân phối với các thiết bị MCB, CB giúp kiểm soát an toàn cho hệ thống điện trong nhà.
2.3. Lắp đặt thiết bị vệ sinh
Các thiết bị vệ sinh cũng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự tiện nghi trong sinh hoạt:- Lavabo và vòi nước: Sử dụng các thiết bị chất lượng cao, tiện lợi và bền bỉ.
- Bồn cầu: Lắp đặt bồn cầu thông minh, giúp dễ dàng sử dụng và vệ sinh.
- Vòi sen và hệ thống nước nóng: Chọn các loại vòi sen hiện đại với chế độ tiết kiệm nước, cùng với hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời hoặc máy nước nóng trực tiếp.
2.4. Sơn nhà
Sơn nhà giúp bảo vệ tường và tạo nên vẻ đẹp hoàn thiện cho ngôi nhà:- Sơn nội thất: Sử dụng sơn lau chùi hiệu quả cho tường nội thất, với 2 lớp bả, 1 lớp lót và 2 lớp sơn phủ để tăng độ bền.
- Sơn ngoại thất: Sử dụng sơn chống thấm và bền màu cho tường ngoại thất, giúp ngăn chặn các tác động từ thời tiết khắc nghiệt, giữ cho ngôi nhà luôn mới và đẹp.
2.5. Lắp đặt cửa và lan can
Cửa và lan can là những hạng mục quan trọng trong việc đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ của ngôi nhà:- Cửa chính và cửa sổ: Sử dụng cửa nhôm kính hoặc cửa gỗ, kính cường lực để tăng tính an toàn và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
- Lan can cầu thang và ban công: Lắp đặt lan can bằng kính cường lực hoặc thép không gỉ, kết hợp tay vịn gỗ, tạo nên sự sang trọng và chắc chắn.
2.6. Thi công trần nhà
Trần nhà không chỉ giúp tạo sự thoải mái mà còn tăng tính thẩm mỹ cho không gian:
- Trần thạch cao: Lắp đặt trần thạch cao chống ẩm từ Vĩnh Tường, giúp cách âm, cách nhiệt và dễ dàng tạo hình trang trí.
- Trần trang trí: Có thể sử dụng các vật liệu như nhôm, nhựa hoặc gỗ để ốp trần tạo điểm nhấn, giúp không gian nội thất thêm phần sang trọng.
2.7. Lắp đặt hệ thống điều hòa và nước nóng
Để đảm bảo sự tiện nghi trong sử dụng, các hệ thống điều hòa và nước nóng cũng cần được lắp đặt hoàn chỉnh:- Hệ thống điều hòa: Lắp đặt ống đồng và các phụ kiện cho hệ thống điều hòa âm trần hoặc treo tường, giúp điều hòa không khí trong nhà.
- Bồn nước và hệ thống nước nóng: Sử dụng bồn nước inox chất lượng cao và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời để cung cấp nước nóng tiết kiệm chi phí và thân thiện với môi trường.
3. Lợi ích khi lựa chọn thi công hoàn thiện tại Hưng Lâm
Lựa chọn Hưng Lâm cho dịch vụ thi công hoàn thiện mang lại nhiều lợi ích vượt trội:- Chất lượng đảm bảo: Vật liệu và thiết bị sử dụng đều đạt chuẩn chất lượng cao, đảm bảo sự bền vững và an toàn lâu dài cho ngôi nhà.
- Tiến độ thi công đúng hạn: Hưng Lâm luôn đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ đã cam kết, giúp bạn đưa ngôi nhà vào sử dụng đúng thời gian mong muốn.
- Tối ưu 5% chi phí: Với kinh nghiệm lâu năm, Hưng Lâm cam kết tối ưu chi phí, không phát sinh những chi phí không cần thiết trong quá trình thi công.
- Tư vấn chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ sư và chuyên gia giàu kinh nghiệm của Hưng Lâm luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ mọi thắc mắc của khách hàng.
4. Hạng mục không nằm trong giá trị hợp đồng
Hạng mục không nằm trong giá trị hợp đồng thi công hoàn thiện của Hưng Lâm, cùng với phần bổ sung về khối lượng ngoài hợp đồng:- Máy nước nóng trực tiếp, máy lọc nước: Các thiết bị cung cấp nước nóng và lọc nước cho sinh hoạt.
- Hệ thống mạng LAN cho văn phòng, hệ thống điện thang máy.
- Hệ thống camera, âm thanh, chống cháy, chống sét (dây te tiếp địa), báo động.
- Cửa cuốn, cửa kéo: Các loại cửa bảo vệ ngoài trời không bao gồm trong hợp đồng.
- Thang máy: Lắp đặt hệ thống thang máy cho các công trình có yêu cầu.
- Hệ thống nguồn điện 3 pha: Hệ thống điện công suất lớn dùng cho các công trình đặc thù.
- Tủ bếp, tủ âm tường: Các hạng mục nội thất cố định như tủ bếp và tủ âm tường.
- Các vật dụng nội thất như giường, tủ, kệ, quầy bar, tủ lavabo đi kèm mặt đá, đợt trang trí, kệ trang trí...
- Các phụ kiện WC khác theo thiết kế: bồn tắm nằm, vách tắm kính, kệ lavabo...
- Ốp gạch trang trí, chỉ trang trí, phào chỉ cổ điển, phào chỉ tân cổ điển và các loại phào chỉ khác: Các hạng mục trang trí chi tiết cho không gian nội thất và ngoại thất.
- Lam trang trí mặt tiền, lam trang trí sân thượng: Các chi tiết trang trí ngoại thất bằng lam gỗ hoặc kim loại.
- Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước: Các vật liệu khác như gỗ, kim loại hoặc gạch trang trí.
- Đèn chùm trang trí, đèn chiếu tranh, đèn ngủ: Các loại đèn trang trí chi tiết cho không gian nội thất.
- Các thiết bị gia dụng: máy lạnh, bếp ga, hút khói...
- Các loại sơn khác ngoài sơn nước và sơn dầu như sơn gai, sơn gấm, sơn giả đá, sơn gỗ, sơn bê tông, sơn hiệu ứng: Các loại sơn đặc biệt yêu cầu kỹ thuật và vật liệu riêng.
- Các hạng mục khác không có trong bảng phân tích hạng mục cung ứng phần hoàn thiện: Những chi tiết, yêu cầu đặc biệt không nằm trong phạm vi hợp đồng thi công hoàn thiện tiêu chuẩn.
Thi công hoàn thiện là bước quyết định đến sự hoàn chỉnh của ngôi nhà, tạo nên không gian sống lý tưởng cho gia chủ. Với quy trình thi công chuyên nghiệp, vật liệu cao cấp và đội ngũ kỹ sư lành nghề, Hưng Lâm cam kết mang đến cho bạn những công trình chất lượng, đáp ứng cả về thẩm mỹ và công năng. Hãy liên hệ ngay với Hưng Lâm để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thi công hoàn thiện và các giải pháp tốt nhất cho ngôi nhà của bạn.
