Xây thô là gì? Xây nhà phần thô gồm những gì?

Hiện nay, các công ty xây dựng cung cấp đa dạng các gói dịch vụ từ thiết kế, thi công phần thô, thi công hoàn thiện, đến dịch vụ trọn gói, chìa khóa trao tay. Mỗi loại dịch vụ đều đáp ứng những nhu cầu khác nhau của khách hàng nhằm đảm bảo chất lượng và phù hợp với từng phân khúc công trình. Trong số đó, thi công phần thô là giai đoạn khởi đầu và có ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, thẩm mỹ và chất lượng của ngôi nhà.

1. Xây dựng phần thô là gì?

Trong quá trình xây dựng nhà ở, thi công thường được chia thành hai giai đoạn chính: thi công phần thô và hoàn thiện công trình. Thi công phần thô là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng. Giai đoạn này tạo dựng cấu trúc chính của ngôi nhà và có ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ quá trình thi công sau này.
Phần thô bao gồm các công việc như: dựng khung, móng, cột, dầm, sàn bê tông, xây tường, mái và các hệ thống chịu lực chính. Đây là bước đòi hỏi kỹ thuật cao và phải được tính toán kỹ lưỡng từ khâu thiết kế đến thi công, đảm bảo công trình an toàn, bền vững theo thời gian. Ngoài ra, thi công phần thô cũng quyết định tính thẩm mỹ và độ bền của công trình.

Tại Hưng Lâm, chúng tôi tự hào với đội ngũ kỹ sư và thợ thi công chuyên nghiệp, kinh nghiệm, luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình xây dựng phần thô. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng chất lượng công trình tốt nhất, đảm bảo tiến độ, chi phí hợp lý và sự hài lòng tuyệt đối.

2. Tại sao xây dựng phần thô lại quan trọng?

Thi công phần thô là bước cơ bản và quan trọng nhất trong toàn bộ quá trình xây dựng. Phần thô không chỉ tạo nên khung sườn vững chắc cho công trình mà còn là yếu tố quyết định đến chất lượng và sự bền vững của ngôi nhà.

Chất lượng kết cấu: Phần thô là phần kết cấu chính của ngôi nhà, gồm móng, khung, cột, dầm và tường chịu lực. Nếu phần thô được thi công đúng kỹ thuật và sử dụng vật liệu chất lượng cao, công trình sẽ đảm bảo sự ổn định, bền vững theo thời gian.
Thẩm mỹ công trình: Phần thô cũng ảnh hưởng lớn đến thẩm mỹ của ngôi nhà. Việc xây dựng chính xác sẽ giúp cho quá trình hoàn thiện sau này dễ dàng hơn, đảm bảo các chi tiết trang trí, hoàn thiện đạt chuẩn và không gặp các vấn đề như nứt tường, lún nền.
Chi phí và thời gian: Thi công phần thô tốt sẽ giúp giảm thiểu chi phí và thời gian sửa chữa, điều chỉnh trong các giai đoạn thi công sau. Đây là lý do mà khách hàng cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín để đảm bảo hiệu quả chi phí và chất lượng công trình.

3. Xây dựng phần thô bao gồm những gì?

Trong thi công phần thô, có hai hạng mục chính bao gồm:

3.1 Cung cấp vật liệu thô

Vật liệu thi công phần thô là những vật liệu cơ bản cần thiết cho quá trình xây dựng phần khung kết cấu của ngôi nhà. Các vật liệu này bao gồm:

Thép: Sử dụng cho các công trình chịu lực như móng, cột, dầm, sàn. Thép là vật liệu chính trong khung kết cấu chịu lực của công trình.
Xi măng: Dùng để trộn bê tông và xây dựng các kết cấu như móng, cột, dầm, và tường.
Cát: Dùng làm cốt liệu để trộn bê tông hoặc dùng trong công đoạn xây tường.
Đá: Được sử dụng trong trộn bê tông để đổ móng, cột, dầm, sàn.
Gạch xây: Dùng để xây tường bao che, tường ngăn phòng và các bức tường chịu lực khác.
Bê tông: Sử dụng để tạo nên móng, cột, dầm, sàn và các cấu trúc chính khác của công trình.
Ống nước: Bao gồm ống nước nóng và lạnh, được đi âm trong tường để đảm bảo tính thẩm mỹ.
Dây điện âm: Đi âm trong tường, tạo hệ thống điện ngầm an toàn và tiện lợi.
Mái tôn/mái ngói: Sử dụng để che chắn và bảo vệ ngôi nhà khỏi thời tiết.

Mỗi loại vật liệu thi công đều có yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn chất lượng riêng. Việc lựa chọn đúng loại vật liệu đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình trong suốt quá trình sử dụng.

3.2 Cung cấp nhân công

Nhân công thi công phần thô đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện các công đoạn thi công như: xây dựng móng, khung tường, đổ bê tông, lắp đặt hệ thống điện nước,... Nhà thầu sẽ cung cấp đầy đủ đội ngũ kỹ sư, thợ thi công có tay nghề để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Nhân công sẽ thực hiện theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo các hạng mục thi công được tiến hành một cách chính xác, an toàn và đúng tiến độ.

4. Các hạng mục thi công trong xây dựng phần thô

Trong quá trình thi công phần thô, các hạng mục thi công cụ thể bao gồm:

4.1 Thi công phần móng

Thi công móng là bước đầu tiên và quan trọng trong thi công phần thô. Các công việc bao gồm:

Chuẩn bị và vệ sinh mặt bằng thi công
Định vị móng, đào đất móng
Vận chuyển đất thừa đi đổ
Đổ đá/ vữa lót móng
Gia công và lắp dựng cốt thép móng
Gia công và lắp dựng cốp pha móng
Đổ bê tông móng
Gia công và lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có)
Đổ bê tông đà kiềng

4.2 Thi công phần khung

Phần khung của ngôi nhà là khung sườn chịu lực, gồm các công việc:

Gia công và lắp dựng cốt thép, cốp pha
Đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang cho các tầng và tầng mái
Lợp mái (nếu có)
Xây tường bao che và tường ngăn phòng
Lắp đặt đường ống âm tường
Tô trát tường, cán nền sàn và sàn mái (nếu có)

Tất cả các công đoạn trên đều phải được thực hiện chính xác và đúng quy trình để đảm bảo chất lượng công trình.

5. Quy trình dịch vụ thi công phần thô tại Hưng Lâm

Tại Hưng Lâm, chúng tôi luôn tuân thủ quy trình thi công phần thô nghiêm ngặt, bao gồm các bước chính sau:

1-TRAO ĐỔI TƯ VẤN

Hưng Lâm tiếp nhận yêu cầu, mong muốn, và ý tưởng về phong cách thiết kế của khách hàng để đưa ra giải pháp tối ưu.

2-GỬI THIẾT KẾ SƠ BỘ MIỄN PHÍ

Sau buổi tư vấn, Hưng Lâm sẽ cung cấp bản thiết kế kiến trúc sơ bộ miễn phí, bao gồm chi tiết về công năng phù hợp với nhu cầu và diện tích xây dựng của khách hàng.

3-BÁO GIÁ TƯ VẤN THIẾT KẾ/ THI CÔNG

Sau khi thống nhất thiết kế sơ bộ, Hưng Lâm sẽ gửi khái toán chi phí từng hạng mục công trình, đảm bảo minh bạch và rõ ràng.

4-KÝ HỢP ĐỒNG

Sau khi thống nhất các nội dung, hai bên thực hiện ký kết hợp đồng. Việc thanh toán sẽ được thực hiện theo tiến độ đã thỏa thuận, đồng thời triển khai thực hiện công trình.

5-BÀN GIAO VÀ QUYẾT TOÁN

Sau khi hoàn thành công trình, Hưng Lâm sẽ thực hiện kiểm tra, nghiệm thu và tiến hành thanh quyết toán hợp đồng, đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối từ khách hàng.

6. Lợi ích khi lựa chọn Hưng Lâm cho dịch vụ xây dựng phần thô

Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, Hưng Lâm cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ xây dựng phần thô chất lượng cao, với các lợi ích vượt trội:

Chất lượng đạt tiêu chuẩn Bộ Xây dựng: Đội ngũ kỹ sư và thợ thi công có tay nghề cao, kinh nghiệm lâu năm.
Thi công trong thời gian ngắn nhất có thể: Cam kết thi công đúng tiến độ, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian.
Tiết kiệm 5% chi phí: Giải pháp tối ưu chi phí, giảm thiểu lãng phí trong quá trình xây dựng.
Giám sát chặt chẽ: Đảm bảo chất lượng công trình qua từng giai đoạn thi công.
Hỗ trợ tư vấn tận tình: Khách hàng luôn nhận được sự tư vấn kỹ lưỡng từ đội ngũ chuyên gia của Hưng Lâm.

Với những thông tin chi tiết trên, hy vọng bạn đã có cái nhìn rõ ràng hơn về xây dựng phần thô và tầm quan trọng của giai đoạn này trong mỗi công trình. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc tư vấn, hãy liên hệ ngay với Hưng Lâm để được hỗ trợ.
Hưng Lâm hạnh phúc khi được đồng hành cùng bạn xây dựng ngôi nhà đẳng cấp, tinh tế!
ly do lua chon hung lam v2