Khi bắt đầu một dự án xây dựng, nhiều gia chủ thường băn khoăn: "Xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa?". Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những gì có trong dịch vụ xây nhà trọn gói, cùng với những hạng mục nội thất được bao gồm và những hạng mục cần tính thêm chi phí.
1. Xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa?
Dịch vụ xây nhà trọn gói thường bao gồm một số hạng mục nội thất cơ bản, giúp hoàn thiện ngôi nhà để có thể sử dụng ngay. Cụ thể như sau:
- Gạch ốp lát: Gồm gạch nền cho các tầng, sân thượng, sân trước và sau, gạch ốp lát cho khu vực WC.
- Sơn nước: Sơn cả bên trong (sơn nội thất) và bên ngoài nhà (sơn ngoại thất).
- Cửa: Cửa chính, cửa sổ và lan can ban công (nếu có).
- Vật liệu trang trí cơ bản: Đá granite, thạch cao dùng trong trang trí.
- Thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi sen, bộ xả, vòi xịt và chậu rửa bát.
Những hạng mục này giúp đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện cơ bản để sinh sống. Tuy nhiên, nội thất cao cấp hay các hạng mục trang trí và thiết bị đặc biệt không bao gồm trong gói xây nhà trọn gói và cần được gia chủ cân nhắc thêm vào tùy theo nhu cầu.
2. Nội thất cao cấp có bao gồm trong gói xây nhà trọn gói không?
Mặc dù dịch vụ xây nhà trọn gói đã bao gồm các nội thất cơ bản, nhưng các nội thất cao cấp hay các đồ dùng khác sẽ không nằm trong gói này. Chi phí cho nội thất có thể chênh lệch lớn tùy thuộc vào phong cách và chất liệu mà bạn lựa chọn.
Một số lý do phổ biến khiến nội thất cao cấp không nằm trong gói xây nhà trọn gói bao gồm:
Một số lý do phổ biến khiến nội thất cao cấp không nằm trong gói xây nhà trọn gói bao gồm:
- Phong cách nội thất đa dạng: Mỗi gia chủ có sở thích khác nhau. Phong cách hiện đại thường có giá thành thi công nội thất thấp hơn so với các phong cách cầu kỳ như cổ điển hay tân cổ điển.
- Chất lượng vật liệu: Đồ nội thất được làm từ chất liệu cao cấp như gỗ tự nhiên (gỗ sồi, gỗ óc chó) thường có giá cao hơn nhiều so với gỗ công nghiệp.
- Diện tích ngôi nhà: Diện tích càng lớn thì nội thất yêu cầu càng nhiều, kéo theo chi phí thi công nội thất cũng tăng lên.
Nhờ vào sự linh hoạt trong việc tách riêng thi công nội thất, gia chủ có thể lựa chọn những thiết kế phù hợp với ngân sách mà không bị ràng buộc bởi gói xây nhà trọn gói.
3. Xây nhà trọn gói gồm những hạng mục nào?
Dịch vụ xây nhà trọn gói tiêu chuẩn thường bao gồm hai phần chính là phần thô và phần hoàn thiện. Dưới đây là các hạng mục chính thường có trong dịch vụ xây nhà trọn gói:
3.1. Phần thô
Phần thô là bước quan trọng giúp xây dựng kết cấu chính của ngôi nhà. Nó thường bao gồm các công đoạn sau:
- Thi công phần móng
Thi công móng là bước đầu tiên và quan trọng trong thi công phần thô. Các công việc bao gồm:
- Chuẩn bị và vệ sinh mặt bằng thi công
- Định vị móng, đào đất móng
- Vận chuyển đất thừa đi đổ
- Đổ đá/ vữa lót móng
- Gia công và lắp dựng cốt thép móng
- Gia công và lắp dựng cốp pha móng
- Đổ bê tông móng
- Gia công và lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có)
- Đổ bê tông đà kiềng
- Thi công phần khung
Phần khung của ngôi nhà là khung sườn chịu lực, gồm các công việc:
- Gia công và lắp dựng cốt thép, cốp pha
- Đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang cho các tầng và tầng mái
- Lợp mái (nếu có)
- Xây tường bao che và tường ngăn phòng
- Lắp đặt đường ống âm tường
- Tô trát tường, cán nền sàn và sàn mái (nếu có)
3.2. Phần hoàn thiện
Phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn chi tiết hơn nhằm đưa công trình vào sử dụng:
- Lát gạch và ốp tường
Ốp lát là một trong những bước quan trọng trong quá trình thi công hoàn thiện, giúp bảo vệ các bề mặt và tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Các hạng mục ốp lát bao gồm:
- Gạch lát nền: Sử dụng các loại gạch lát nền kích thước 800x800 hoặc 600x600 cho phòng khách, phòng ngủ, tạo sự sang trọng và bền đẹp. Loại gạch thường được chọn là gạch men hoặc gạch granite, có khả năng chống trơn trượt và dễ vệ sinh.
- Gạch lát sân thượng và sân vườn: Sử dụng gạch chịu lực tốt, chống trơn trượt, thích hợp cho khu vực ngoài trời.
- Gạch ốp lát khu vực vệ sinh: Gạch kích thước 300x600 hoặc 300x300 với khả năng chống thấm tốt, đảm bảo vệ sinh và an toàn.
- Đá ốp tam cấp và cầu thang: Đá tự nhiên như kim sa hoặc moca được sử dụng để ốp các bậc tam cấp và cầu thang, tạo nên sự bền vững và thẩm mỹ cao.
- Ốp tường trang trí: Ốp tường bằng gạch hoặc đá trang trí tại các khu vực như phòng khách, bếp, giúp tạo điểm nhấn nổi bật và sang trọng cho không gian
- Lắp đặt thiết bị điện
Lắp đặt hệ thống điện là yếu tố không thể thiếu trong thi công hoàn thiện:
- Bóng đèn chiếu sáng: Sử dụng đèn LED tiết kiệm điện và an toàn cho không gian sống.
- Công tắc, ổ cắm: Lắp đặt các loại công tắc, ổ cắm đến từ các thương hiệu uy tín như Panasonic, Sino.
- Tủ điện: Cung cấp và lắp đặt tủ điện phân phối với các thiết bị MCB, CB giúp kiểm soát an toàn cho hệ thống điện trong nhà.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh
Các thiết bị vệ sinh cũng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự tiện nghi trong sinh hoạt:
- Lavabo và vòi nước: Sử dụng các thiết bị chất lượng cao, tiện lợi và bền bỉ.
- Bồn cầu: Lắp đặt bồn cầu thông minh, giúp dễ dàng sử dụng và vệ sinh.
- Vòi sen và hệ thống nước nóng: Chọn các loại vòi sen hiện đại với chế độ tiết kiệm nước, cùng với hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời hoặc máy nước nóng trực tiếp.
- Sơn nhà
Sơn nhà giúp bảo vệ tường và tạo nên vẻ đẹp hoàn thiện cho ngôi nhà:
- Sơn nội thất: Sử dụng sơn lau chùi hiệu quả cho tường nội thất, với 2 lớp bả, 1 lớp lót và 2 lớp sơn phủ để tăng độ bền.
- Sơn ngoại thất: Sử dụng sơn chống thấm và bền màu cho tường ngoại thất, giúp ngăn chặn các tác động từ thời tiết khắc nghiệt, giữ cho ngôi nhà luôn mới và đẹp.
- Lắp đặt cửa và lan can
Cửa và lan can là những hạng mục quan trọng trong việc đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ của ngôi nhà:
- Cửa chính và cửa sổ: Sử dụng cửa nhôm kính hoặc cửa gỗ, kính cường lực để tăng tính an toàn và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
- Lan can cầu thang và ban công: Lắp đặt lan can bằng kính cường lực hoặc thép không gỉ, kết hợp tay vịn gỗ, tạo nên sự sang trọng và chắc chắn.
- Thi công trần nhà
Trần nhà không chỉ giúp tạo sự thoải mái mà còn tăng tính thẩm mỹ cho không gian:
- Trần thạch cao: Lắp đặt trần thạch cao chống ẩm từ Vĩnh Tường, giúp cách âm, cách nhiệt và dễ dàng tạo hình trang trí.
- Trần trang trí: Có thể sử dụng các vật liệu như nhôm, nhựa hoặc gỗ để ốp trần tạo điểm nhấn, giúp không gian nội thất thêm phần sang trọng.
- Lắp đặt hệ thống điều hòa và nước nóng
Để đảm bảo sự tiện nghi trong sử dụng, các hệ thống điều hòa và nước nóng cũng cần được lắp đặt hoàn chỉnh:
- Hệ thống điều hòa: Lắp đặt ống đồng và các phụ kiện cho hệ thống điều hòa âm trần hoặc treo tường, giúp điều hòa không khí trong nhà.
- Bồn nước và hệ thống nước nóng: Sử dụng bồn nước inox chất lượng cao và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời để cung cấp nước nóng tiết kiệm chi phí và thân thiện với môi trường.
4. Thiết kế và thi công nội thất có bắt buộc không?
Ngoài các hạng mục phần thô và phần hoàn thiện, thiết kế và thi công nội thất là hạng mục không bắt buộc trong gói xây nhà trọn gói. Gia chủ có thể lựa chọn thi công nội thất từ nhà thầu xây dựng hoặc thuê một đơn vị chuyên thiết kế và thi công nội thất khác.
- Thiết kế nội thất: Nhà thầu sẽ lên ý tưởng, lập bản vẽ phối cảnh 3D dựa trên yêu cầu và phong cách của gia chủ.
- Thi công nội thất: Thực hiện thi công các hạng mục nội thất như tủ bếp, tủ quần áo, giường ngủ, bàn ghế, đèn trang trí,... theo bản thiết kế đã được duyệt.
Như vậy, ngoài phần thô và hoàn thiện, việc thi công nội thất sẽ được tùy chọn theo nhu cầu của gia chủ. Điều này giúp linh hoạt trong việc lựa chọn thiết kế và chi phí đầu tư.
Dịch vụ xây nhà trọn gói thường bao gồm các hạng mục phần thô và phần hoàn thiện cơ bản. Tuy nhiên, nội thất cao cấp hoặc các thiết bị trang trí chi tiết không nằm trong gói này và được tách thành một dịch vụ riêng biệt để phù hợp với sở thích và ngân sách của gia chủ.
Xem thêm: Báo giá xây dựng trọn gói tại Khánh Hòa
Dịch vụ xây nhà trọn gói thường bao gồm các hạng mục phần thô và phần hoàn thiện cơ bản. Tuy nhiên, nội thất cao cấp hoặc các thiết bị trang trí chi tiết không nằm trong gói này và được tách thành một dịch vụ riêng biệt để phù hợp với sở thích và ngân sách của gia chủ.
Xem thêm: Báo giá xây dựng trọn gói tại Khánh Hòa
5. Lợi ích của xây nhà trọn gói tại Hưng Lâm
5.1. Tối ưu 5-10% chi phí
Xây dựng Hưng Lâm cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với hỗ trợ toàn diện từ xin phép xây dựng đến thiết kế kiến trúc sơ bộ và khái toán chi phí theo từng hạng mục.
Điều này giúp chủ nhà có thể lập kế hoạch tài chính rõ ràng ngay từ đầu, tránh tình trạng phát sinh chi phí không mong muốn và tối ưu từ 5%-10% chi phí nhờ giải pháp xây dựng tối ưu. Hơn nữa, việc hợp nhất tất cả các công đoạn vào một đơn vị giúp tiết kiệm rất nhiều so với việc phải thuê từng dịch vụ riêng lẻ.
Điều này giúp chủ nhà có thể lập kế hoạch tài chính rõ ràng ngay từ đầu, tránh tình trạng phát sinh chi phí không mong muốn và tối ưu từ 5%-10% chi phí nhờ giải pháp xây dựng tối ưu. Hơn nữa, việc hợp nhất tất cả các công đoạn vào một đơn vị giúp tiết kiệm rất nhiều so với việc phải thuê từng dịch vụ riêng lẻ.
5.2. Chịu hoàn toàn trách nhiệm thi công và bảo trì
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Hưng Lâm, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Xây dựng Hưng Lâm chịu trách nhiệm toàn bộ từ khâu thiết kế, thi công cho đến khi sử dụng, bảo hành kết cấu 10 năm, bảo hành chống thấm 02 năm, bảo trì trọn đời. Đặc biệt, với đội ngũ kỹ sư và công nhân giàu kinh nghiệm, chúng tôi luôn đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn, kỹ thuật trong quá trình thi công, đồng thời thực hiện bảo trì định kỳ sau khi bàn giao nhà.
5.3. Tiết kiệm thời gian và công sức
Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói giúp chủ nhà không phải lo lắng về việc quản lý các đơn vị thầu khác nhau. Quy trình làm việc được thống nhất từ đầu giúp dự án được triển khai liền mạch, không bị gián đoạn. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo tiến độ thi công theo đúng kế hoạch.
5.4. Giá cả và vật tư rõ ràng, minh bạch
Khi ký kết hợp đồng xây dựng với Xây dựng Hưng Lâm, chúng tôi cung cấp bảng vật tư chi tiết và minh bạch. Điều này đảm bảo rằng khách hàng sẽ không phải lo lắng về việc sử dụng vật liệu kém chất lượng hay phát sinh thêm chi phí ngoài hợp đồng. Mỗi hạng mục đều được chúng tôi báo giá cụ thể, đảm bảo sự rõ ràng và công bằng cho cả hai bên.
5.5. Đội ngũ kỹ sư và giám sát chuyên nghiệp
Mỗi công trình của Xây dựng Hưng Lâm đều có đội ngũ kỹ sư và giám sát viên túc trực tại công trường. Đội ngũ này không chỉ giám sát tiến độ mà còn đảm bảo chất lượng thi công đạt tiêu chuẩn cao nhất. Sự giám sát chặt chẽ này giúp công trình diễn ra an toàn và đảm bảo hoàn thiện theo đúng cam kết.
5.6. Hỗ trợ pháp lý và làm việc với cơ quan nhà nước
Một trong những ưu điểm nổi bật khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hưng Lâm là chúng tôi đại diện cho chủ nhà trong các công việc liên quan đến cơ quan nhà nước. Điều này bao gồm việc xin phép xây dựng, hoàn công và các thủ tục pháp lý khác. Việc này giúp quá trình xây dựng trở nên suôn sẻ hơn và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật.
5.7. Dịch vụ bảo hành và bảo trì định kỳ
Sau khi hoàn tất công trình, Xây dựng Hưng Lâm không chỉ bàn giao nhà mà còn cam kết cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì định kỳ. Điều này giúp chủ nhà hoàn toàn yên tâm trong suốt quá trình sử dụng ngôi nhà mới của mình.
6.Tại sao nên chọn xây nhà trọn gói tại Hưng Lâm?
- Giải pháp tối ưu nhất, rõ ràng và nhất quán cao.
- Thiết kế sang trọng, cá tính, tinh tế.
- Thời gian thi công ngắn nhất có thể.
Nếu bạn đang lên kế hoạch xây dựng tổ ấm của mình, hãy tìm hiểu kỹ về dịch vụ xây nhà trọn gói và yêu cầu báo giá chi tiết từ các đơn vị thi công uy tín. Điều này không chỉ giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí mà còn giúp bạn tối ưu hóa quá trình xây dựng ngôi nhà lý tưởng của mình.
Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn và báo giá chi tiết cho dịch vụ xây nhà trọn gói, đảm bảo phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình bạn!
